Diagnostic Immobilier à Lille.
Lille est la capitale des Hauts-de-France et compte plus de 230 000 habitants. Son parc immobilier est l'un des plus diversifiés de la région : immeubles haussmanniens du Vieux-Lille, maisons de maître du quartier Vauban, logements collectifs des années 1960-1970 à Fives ou à Moulins, et programmes neufs dans l'Euralille. Plus de 70 % des logements lillois sont des appartements, dont une majorité construits avant 1970 — ce qui implique des obligations diagnostiques importantes, notamment pour l'amiante et le plomb.
Vendre ou louer à Lille : le dossier de diagnostics complet
Vente ou location, le dossier exigé à Lille est le même pour tous : DPE, amiante pour les permis d'avant juillet 1997, plomb pour les logements d'avant 1949, électricité et gaz au-delà de 15 ans, ERP, et le mesurage Carrez ou Boutin. Je réalise l'ensemble en une seule visite, avec un prix ferme annoncé avant. Dans les immeubles des années 1960-1980 de Fives, Moulins ou Wazemmes, l'amiante et l'électricité sont presque toujours au programme ; pour l'étiquette énergie et les règles de location, tout est détaillé sur la page DPE à Lille.
✔ Tous les diagnostics en une seule visite
✔ Prix ferme annoncé avant l'intervention
✔ Rapport transmis le soir même
Diagnostic Amiante & Plomb à Lille
Le bâti lillois ancien est particulièrement concerné. Les maisons de maître du quartier Vauban, les immeubles de Wazemmes ou du Vieux-Lille construits avant 1997 nécessitent un diagnostic amiante. Le diagnostic plomb (CREP) concerne tous les logements construits avant 1949, très représentés dans les quartiers historiques.
✔ Repérage amiante parties privatives (DAPP) et avant travaux
✔ CREP certifié pour les biens anciens
✔ Intervention rapide sur tout le territoire lillois
Diagnostic Électricité & Gaz à Lille
À Lille, le chauffage collectif au gaz est fréquent dans les copropriétés. Les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires lors de la vente pour toute installation de plus de 15 ans. Dans les immeubles anciens du centre, les tableaux électriques et colonnes montantes sont souvent vétustes.
✔ Contrôle installations privatives
✔ Rapport photos des anomalies
✔ Mesurage Loi Carrez disponible pour copropriétés
Pourquoi choisir Dixi Diagnostics pour votre bien à Lille ?
Basé à Pérenchies, DIXI Diagnostics intervient à Lille en moins de 15 minutes. Indépendant et certifié, nous ne sommes liés à aucune agence immobilière : notre seul engagement est envers vous.
✔ Certifié tous diagnostics
✔ Rendez-vous sous 48 h
✔ Tarifs fixes, sans surprise
Diagnostic immobilier à Lille : appartements, maisons de ville et immeubles anciens
Avec plus de 230 000 habitants et une majorité d’appartements, Lille concentre une grande diversité de biens : immeubles anciens du Vieux-Lille, maisons de maître de Vauban, maisons de ville en brique de Wazemmes, Fives ou Moulins, résidences des années 1960 et 1970 et programmes récents. Un diagnostic immobilier à Lille doit tenir compte de cet âge souvent ancien du bâti.
Diagnostiqueur certifié basé à Pérenchies, je réalise moi-même tous les diagnostics immobiliers obligatoires à Lille : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, loi Carrez et loi Boutin.
Vendre un appartement à Lille : les diagnostics obligatoires
La majorité des ventes lilloises concernent des appartements en copropriété. Le dossier de diagnostic technique comprend :
le DPE et l’ERP ;
le mesurage loi Carrez de la partie privative ;
l’amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 ;
le plomb (CREP) si l’immeuble a été construit avant 1949, ce qui est très fréquent à Lille ;
l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans.
Pour une maison de ville lilloise, la logique est la même, sans la loi Carrez si le bien n’est pas en copropriété.
Louer à Lille : les diagnostics du bailleur et les loyers encadrés
Le marché locatif lillois est l’un des plus actifs de la région, porté par les étudiants et les jeunes actifs. Pour une location à Lille, le bailleur doit fournir le DPE, l’ERP, le constat plomb pour un logement d’avant 1949, les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et la surface habitable loi Boutin pour une location vide.
À Lille, Hellemmes et Lomme, les loyers sont encadrés : le loyer de référence s’applique au mètre carré de surface habitable, d’où l’importance d’un mesurage exact.
Côté énergie, un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025, puis ce sera le tour des logements F en 2028 et E en 2034. Pour les studios et petites surfaces de moins de 40 m², les seuils du DPE ont été ajustés en juillet 2024 : un ancien DPE défavorable mérite souvent d’être vérifié.
Le bâti lillois : ce que ça change pour vos diagnostics
immeubles anciens et maisons de ville en brique : murs rarement isolés, simple vitrage encore présent, étiquettes souvent E à G ;
appartements chauffés par une chaudière collective : le DPE s’appuie sur les caractéristiques du système de l’immeuble ;
résidences des années 1960 et 1970 : étiquettes souvent D ou E, amiante à surveiller ;
programmes récents : bonnes étiquettes, à condition de fournir les notices des équipements.
Pour tout savoir sur le calcul et les seuils, voir la page DPE à Lille.
Copropriétés lilloises : DTG et PPPT
Les copropriétés d’habitation de plus de 15 ans doivent disposer d’un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT). Je réalise aussi le diagnostic technique global (DTG), très utile pour les immeubles anciens du centre de Lille. Rapport remis sous 3 jours après la visite.
Travaux et démolition à Lille
Avant des travaux dans un logement ou un immeuble construit avant 1997, le repérage amiante avant travaux est obligatoire. Avant une démolition, c’est le repérage amiante avant démolition.
Tous les quartiers de Lille et les communes voisines
J’interviens dans le Vieux-Lille, Lille-Centre, Vauban-Esquermes, Wazemmes, Moulins, Fives, Saint-Maurice Pellevoisin, Bois-Blancs, Lille-Sud, le Faubourg de Béthune, à Hellemmes et à Lomme, ainsi qu’à Lambersart, La Madeleine, Saint-André-lez-Lille, Marcq-en-Barœul et Loos.
Durée de validité des diagnostics à Lille
DPE : 10 ans (les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables) ;
ERP : 6 mois, à refaire si la vente traîne ;
électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location ;
plomb : 1 an (vente) ou 6 ans (location) si du plomb est détecté, illimité sinon ;
amiante : illimité en l’absence d’amiante ;
loi Carrez et loi Boutin : illimité tant que le bien n’est pas modifié.
Vous avez déjà des diagnostics encore valables ? Envoyez-les-moi avant le rendez-vous : je ne facture que ce qui manque.
Prix d’un diagnostic immobilier à Lille
Le prix dépend de la surface, du type de bien, de l’année de construction et du nombre de diagnostics à réaliser. Chez DIXI, le DPE à Lille démarre à 89 € et le pack vente à 219 €. Le tarif est ferme et annoncé avant la visite : pas de frais de déplacement à Lille, pas de frais de dossier, pas de supplément le jour J. Le détail est sur la page tarifs des diagnostics immobiliers.
Pourquoi choisir DIXI Diagnostics à Lille ?
un diagnostiqueur indépendant qui réalise lui-même chaque visite, sans plateforme ;
un diagnostiqueur certifié et assuré, vérifiable sur l’annuaire officiel du ministère ;
un seul interlocuteur, du devis au rapport, sans sous-traitance ;
un rendez-vous sous 48 h, du lundi au samedi de 7 h à 20 h, et le rapport le soir même ;
des explications claires sur place et un SAV 6 jours sur 7 ;
61 avis Google à 5,0/5.
Besoin d’un diagnostic immobilier à Lille ?
Appelez le 07 84 17 87 91 ou passez par la page Contact : réponse sous 1 h en journée. Pour les questions courantes, consultez la FAQ du diagnostic immobilier.
DIXI Diagnostics
Expert certifié basé à Pérenchies.
Intervention rapide sur Lille et sa métropole.
© 2026 DIXI Diagnostics · Mentions légales · Actualités
Zone d'intervention :
Métropole lilloise : Lille · Lomme · Lambersart · Saint-André · La Madeleine · Marcq-en-Barœul · Mouvaux · Bondues · Wambrechies · Quesnoy-sur-Deûle · Verlinghem · Lompret · Pérenchies · Prémesques · Capinghem · Loos · Ronchin · Roubaix · Tourcoing
Weppes : Les Weppes · Haubourdin · La Bassée
Flandres & vallée de la Lys : Les Flandres · Armentières · Houplines · Frelinghien · Comines · Bailleul · Estaires – Merville · Hazebrouck
Pévèle : La Pévèle
22 rue de la prévôté
59840 Pérenchies
Du Lundi au Samedi :
7h00 - 20h00