Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Lille et Métropole Lilloise (Nord 59)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer une maison ou un appartement. Il mesure la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis le classe de A à G. Depuis 2021, le DPE est opposable : son étiquette engage le diagnostiqueur, et elle conditionne la mise en location des passoires thermiques.
Diagnostiqueur certifié basé à Pérenchies, je réalise votre DPE à Lille, Lambersart, Lomme, Saint-André, La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Haubourdin, Armentières et dans toute la métropole lilloise, ainsi que dans les Weppes et la Flandre. Rendez-vous sous 48 h, rapport le soir même, DPE dès 89 € sans frais de déplacement : voir les tarifs. Pour une vente, je réalise dans la même visite les autres diagnostics obligatoires : amiante, plomb, électricité, gaz, ERP et loi Carrez.
Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le diagnostic de performance énergétique, plus connu sous le nom de DPE, évalue la consommation d’énergie d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il classe la maison ou l’appartement sur deux étiquettes, de A (très performant) à G (très énergivore) :
l’étiquette énergie, qui mesure la consommation d’énergie primaire en kWh/m²/an ;
l’étiquette climat, qui mesure les émissions de gaz à effet de serre en kg de CO₂/m²/an.
Depuis la réforme du 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l’acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur en cas d’erreur, et la responsabilité du diagnostiqueur est engagée. D’où l’importance de confier votre DPE à un diagnostiqueur certifié qui prend le temps des relevés.
Le rapport indique aussi une estimation des dépenses annuelles d’énergie et des recommandations de travaux classées par ordre de priorité, avec le gain de classe attendu.
Dans quels cas le DPE est-il obligatoire ?
Le DPE est obligatoire dans plusieurs situations :
la vente d’une maison ou d’un appartement, dès la mise en annonce ;
la mise en location d’un logement, vide ou meublé ;
la construction d’un bâtiment neuf ;
la copropriété, avec le DPE collectif de l’immeuble.
L’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître dans l’annonce immobilière, avec l’estimation des dépenses annuelles. Pour une vente, le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT) annexé à la promesse puis à l’acte de vente, aux côtés des diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et de l’état des risques (ERP). Pour une location, il est joint au bail.
Sans DPE valide, la vente ou la mise en location peut être retardée, et le propriétaire s’expose à des sanctions.
Comment se déroule un DPE à Lille et dans la métropole ?
Le DPE suit la méthode de calcul officielle 3CL-DPE. La visite dure de 45 minutes à 1 h 30 selon la surface et le nombre de pièces.
1. Le relevé du bâti
surface habitable et hauteur sous plafond ;
nature des murs (brique pleine, parpaing, béton) et isolation ;
isolation de la toiture, des combles et des planchers bas ;
fenêtres, type de vitrage et volets ;
orientation et mitoyenneté du logement.
2. Le relevé des équipements
chauffage : chaudière gaz ou fioul, pompe à chaleur, radiateurs électriques, poêle à bois ;
production d’eau chaude sanitaire ;
ventilation : VMC simple ou double flux, ventilation naturelle ;
climatisation éventuelle.
3. Le calcul et l’étiquette
Les données sont saisies dans un logiciel certifié. Le calcul donne la consommation d’énergie primaire et les émissions de CO₂. La classe retenue est la plus mauvaise des deux : c’est la règle du double seuil.
4. La remise du rapport le soir même
Le DPE est enregistré auprès de l’ADEME, qui lui attribue un numéro unique. Vous recevez le rapport officiel par e-mail le soir même de la visite, prêt à être transmis à votre agence ou à votre notaire.
Les seuils des étiquettes DPE, de A à G
Pour un logement, la classe énergie dépend de la consommation d’énergie primaire, et la classe climat des émissions de gaz à effet de serre :
A : jusqu’à 70 kWh/m²/an et 6 kg CO₂/m²/an
B : jusqu’à 110 kWh et 11 kg CO₂
C : jusqu’à 180 kWh et 30 kg CO₂
D : jusqu’à 250 kWh et 50 kg CO₂
E : jusqu’à 330 kWh et 70 kg CO₂
F : jusqu’à 420 kWh et 100 kg CO₂
G : au-delà de 420 kWh ou de 100 kg CO₂
Exemple : un logement qui consomme 200 kWh/m²/an (classe D) mais émet 60 kg de CO₂ (classe E) sera classé E. Un chauffage au fioul ou au gaz pèse lourd sur l’étiquette climat.
Préparez votre DPE : les justificatifs qui changent l’étiquette
Sans preuve, la méthode impose des valeurs par défaut, souvent pénalisantes. Rassemblez avant la visite :
factures d’isolation des combles, des murs ou du plancher ;
factures de remplacement des fenêtres ;
facture et notice de la chaudière, de la pompe à chaleur ou du chauffe-eau ;
ancien DPE, plans ou permis de construire si vous les avez.
Ces documents permettent souvent de gagner une classe sans aucun travaux.
Durée de validité d’un DPE
Un DPE est valable 10 ans. Les anciens DPE ont une durée réduite :
DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 : plus valables depuis le 31 décembre 2022 ;
DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 : plus valables depuis le 31 décembre 2024 ;
DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 : valables 10 ans.
En cas de doute sur votre DPE à Lille ou dans la métropole, appelez-moi : je vérifie gratuitement.
DPE 2026 : ce qui change pour le chauffage électrique
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l’électricité (radiateurs, pompe à chaleur, ballon électrique) obtiennent une meilleure étiquette qu’avant, et une partie d’entre eux sort du statut de passoire thermique. Pour un DPE réalisé avant 2026 sur un logement tout électrique, une attestation mise à jour peut être obtenue sur l’Observatoire DPE de l’ADEME.
Passoires thermiques : location, vente et audit énergétique
Avec la loi Climat et Résilience, un logement trop énergivore n’est plus considéré comme décent pour un nouveau bail :
classe G : interdite à la location depuis le 1er janvier 2025 ;
classe F : interdite à la location à partir du 1er janvier 2028 ;
classe E : interdite à la location à partir du 1er janvier 2034.
Depuis août 2022, les loyers des logements classés F et G sont gelés : pas d’indexation ni de réévaluation. Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique doit aussi être remis à l’acquéreur.
Les travaux qui font le plus gagner de classes : isolation des combles, remplacement d’une chaudière ancienne par une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation, isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, et ventilation.
Le DPE dans la métropole lilloise : ce que je vois sur le terrain
Maison 1930 en brique : souvent E à G
Murs en brique pleine non isolés, simple vitrage résiduel, chaudière ancienne. C’est la maison typique de Lille, Lomme, Lambersart, Saint-André, La Madeleine ou Armentières.
Pavillon des années 60-70 : souvent D à F
Isolation faible d’origine, combles à reprendre, menuiseries remplacées ou non. On en trouve beaucoup autour de Pérenchies, Verlinghem, Quesnoy-sur-Deûle et Haubourdin.
Appartement ancien : souvent C à E
La mitoyenneté limite les pertes. Le chauffage collectif ou individuel et l’étage changent beaucoup le résultat. Le DPE collectif de l’immeuble peut servir de base.
Construction après 2012 : souvent A à C
Réglementation thermique RT 2012 ou RE 2020, pompe à chaleur, bonne isolation : ce sont les lotissements récents des Weppes et de la Flandre.
Prix d’un DPE à Lille et dans la métropole
Chez DIXI, le DPE démarre à 89 €, prix ferme, sans frais de déplacement dans ma zone d’intervention. Le pack vente démarre à 219 € et regroupe le DPE et les diagnostics obligatoires selon l’âge du bien. Le prix est annoncé à l’avance, sans supplément le jour de la visite. Retrouvez la grille complète sur la page Tarifs ou obtenez votre prix en 2 minutes sur la page Contact.
DPE en copropriété : DPE individuel et DPE collectif
Pour vendre ou louer un appartement, il faut un DPE individuel du lot. La copropriété, elle, doit faire réaliser un DPE collectif de l’immeuble, souvent intégré à un diagnostic technique global (DTG) et utilisé pour construire le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
Diagnostic DPE à Lille, dans les Weppes et en Flandre
Je réalise vos DPE dans toute la métropole lilloise : Lille, Lomme, Lambersart, Saint-André-lez-Lille, La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Wambrechies, Quesnoy-sur-Deûle, Verlinghem, Pérenchies, Prémesques, Loos et Haubourdin. J'interviens aussi dans les Weppes (Fournes-en-Weppes, Wavrin, Englos, La Bassée), en Flandre (Armentières, Houplines, Bailleul, Estaires et Merville, Comines) et dans la Pévèle.
Maisons 1930 en brique, pavillons des années 60-70, appartements anciens ou constructions récentes : je connais le bâti de la région lilloise et ses points faibles. C'est ce qui permet un DPE précis et des recommandations de travaux vraiment utiles.
Pourquoi faire appel à DIXI pour votre DPE ?
Un DPE fiable dépend de la qualité des relevés sur place. En tant que diagnostiqueur indépendant :
✔ Je réalise personnellement chaque DPE, de la visite au rapport
✔ J'applique la méthode réglementaire 3CL-DPE et j'enregistre le DPE auprès de l'ADEME
✔ Je vous explique votre étiquette énergie et climat, et les travaux qui feraient gagner une classe
✔ Prix ferme dès 89 €, rapport le soir même, 61 avis Google à 5,0/5
Vous avez des factures de travaux (isolation, fenêtres, chaudière) ? Préparez-les : elles évitent les valeurs par défaut, souvent pénalisantes pour l'étiquette. Toutes les réponses aux questions courantes sont dans la FAQ.
Questions fréquentes sur le DPE
Combien coûte un DPE ?
Dès 89 € chez DIXI, prix ferme. Le prix dépend du type de bien et de sa surface.
Qui doit payer le DPE ?
Le propriétaire vendeur ou bailleur. Le DPE ne peut pas être facturé au locataire.
Le DPE est-il obligatoire pour une location meublée ?
Oui, pour toute location à usage de résidence principale, vide ou meublée.
Peut-on vendre une maison classée G ?
Oui, la vente reste possible. Il faut fournir le DPE et, pour une maison, un audit énergétique. L’étiquette pèse en revanche sur le prix de vente.
Combien de temps faut-il pour avoir le rapport ?
Avec DIXI, le rapport est envoyé le soir même de la visite, et le rendez-vous est possible sous 48 h, samedi compris.
Mon DPE a été fait avant 2021, dois-je le refaire ?
Oui : tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis fin 2024 au plus tard.
Quels autres diagnostics pour vendre ?
Selon l’âge et la situation du bien : amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, loi Carrez en copropriété. Pour une location, ajoutez la loi Boutin. Toutes les réponses sont dans la FAQ.
DPE à Lille : ce que je rencontre sur le terrain
Lille et sa métropole mêlent des maisons 1930 en brique du Vieux-Lille, de Wazemmes, de Fives ou de Saint-Maurice, des appartements dans des immeubles haussmanniens ou des années 60-70, et des programmes récents à Euralille ou aux Bois-Blancs. Chaque bâti a ses pièges au DPE : murs en brique pleine sans isolation, combles aménagés, chauffage collectif au gaz, fenêtres remplacées sans justificatif. Je connais ces configurations et je sais quels documents vous demander pour éviter les valeurs par défaut qui font perdre une classe.
Diagnostiqueur certifié et indépendant, je réalise moi-même chaque visite à Lille, Lambersart, Lomme, La Madeleine, Marcq-en-Barœul et dans toute la métropole. Rendez-vous sous 48 h, rapport le soir même, DPE dès 89 € sans frais de déplacement, et 61 avis Google notés 5 sur 5.
Besoin d’un DPE à Lille, dans les Weppes ou en Flandre ?
Vous vendez ou louez une maison ou un appartement ? Appelez le 07 84 17 87 91 ou passez par la page Contact : prix ferme annoncé tout de suite, rendez-vous sous 48 h, samedi compris, et rapport le soir même. Je suis basé à Pérenchies et j’interviens sans frais de déplacement dans toute la métropole lilloise, les Weppes, la Flandre et la Pévèle.
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Intervention rapide sur Lille et sa métropole.
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Weppes : Les Weppes · Haubourdin · La Bassée
Flandres & vallée de la Lys : Les Flandres · Armentières · Houplines · Frelinghien · Comines · Bailleul · Estaires – Merville · Hazebrouck
Pévèle : La Pévèle
22 rue de la prévôté
59840 Pérenchies
Du Lundi au Samedi :
7h00 - 20h00