Diagnostic immobilier en Flandres.
Vous vendez ou louez une maison à Bailleul, Hazebrouck, Steenvoorde, Cassel, Nieppe, Steenwerck ou Merville ? DIXI Diagnostics est basé à Pérenchies, à 25 minutes de Bailleul par l'A25. Pas de plateforme, pas de sous-traitant, pas de frais de déplacement : c'est moi, Baptiste Bauet, diagnostiqueur certifié et indépendant, qui prends votre appel, qui viens chez vous et qui rédige le rapport. DPE, audit énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP : rendez-vous sous 48 h, rapport le soir même.
DPE en Flandres – Diagnostic de Performance Énergétique.
En Flandre intérieure, les grandes maisons en brique, les fermes et les longères sont souvent chauffées au fioul, au propane en citerne ou au gaz, avec une isolation d'origine : le DPE ressort fréquemment en E, F ou G. Depuis 2025, la vente d'une maison classée E, F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : je vous le dis dès le devis et je le réalise lors de la même visite, avec des scénarios de travaux chiffrés que l'acheteur peut utiliser pour ses aides. Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location, et son étiquette pèse directement sur le prix et le délai de vente : je prends le temps de vous expliquer le résultat et les travaux qui feraient gagner une classe.
Diagnostic Amiante & Plomb en Flandres.
Les Flandres, ce sont des villes reconstruites deux fois en un siècle. Bailleul, détruite en 1917-1918 et rebâtie dans les années 1920-1930 dans un style Art déco et néo-flamand, pignons à gradins et briques jaunes : ces maisons datent d'avant 1949, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour la vente comme pour la location, et les peintures de cette époque en contiennent très souvent. Hazebrouck, reconstruite après 1945, et ses lotissements des années 1970-1980 : c'est la période reine de l'amiante, dalles de sol, colles, conduits, joints. Et partout, les fermes flamandes des Monts de Flandre, de Cassel au Mont des Cats, avec leurs hangars, appentis et toitures en fibrociment : dès que le permis de construire date d'avant juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire, et je l'étends aux dépendances.
✔ Repérage amiante conforme réglementation, dépendances comprises
✔ Diagnostic plomb CREP certifié par fluorescence X
✔ Rapport transmis le soir même
Diagnostic Électricité & Gaz en Flandres.
Dans les maisons de Flandre, les installations électriques ont souvent été refaites par tranches au fil des décennies, et le chauffage passe fréquemment par le fioul ou une citerne de propane : si une installation intérieure de gaz, alimentée par la cuve ou par le réseau, a plus de 15 ans, le diagnostic gaz est obligatoire pour la vente comme pour la location, au même titre que le diagnostic électricité. Un contrôle rigoureux évite les négociations de dernière minute et rassure l'acheteur. Autre point utile hors réseau d'égout : le contrôle de l'assainissement non collectif est réalisé par le SPANC de l'agglomération, pas par le diagnostiqueur.
✔ Contrôle complet installations électriques et gaz
✔ Rapport avec photos des anomalies détectées
✔ Rendez-vous sous 48 h dans toute la Flandre intérieure
Pourquoi choisir DIXI Diagnostics en Flandres ?
Parce que je viens moi-même, sans frais de déplacement, et que je connais ce bâti. Une maison flamande fait souvent 150 à 250 m² avec des dépendances : comptez 2 à 3 heures sur place pour un pack vente complet, avec un prix ferme annoncé avant de venir, sans supplément le jour J, et les rapports le soir même par email, prêts pour votre notaire ou votre agence. Pour une location, uniquement ce que la loi vous demande, rien de plus. Et dans la vallée de la Lys, où plusieurs communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle pour inondations ces dernières années, l'état des risques et pollutions (ERP) est établi à l'adresse exacte du bien et joint au dossier : ici, les acheteurs le lisent vraiment.
“ Très satisfaite de la prestation Dixi diagnostics. Baptiste est un diagnostiqueur immobilier sérieux, professionnel et ponctuel, il a pris le temps de répondre à toutes mes questions et d'expliquer clairement les résultats. Une prestation efficace et de qualité, je recommande sans hésiter ! ” — Sonia L., DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et ERP à Sequedin, septembre 2026 (avis Google, 5/5)
✔ Diagnostiqueur certifié et indépendant
✔ Rendez-vous sous 48 h dans toute la Flandre, sans frais de déplacement
✔ Tarifs transparents et prix ferme en 2 minutes
✔ Rapports certifiés transmis le soir même
✔ Disponible du lundi au samedi de 7h à 20h
Toutes les communes des Flandres.
J'interviens dans les 50 communes de Cœur de Flandre et dans la vallée de la Lys : Bailleul, Hazebrouck, Nieppe, Steenvoorde, Steenwerck, Cassel, Vieux-Berquin, Morbecque, Méteren, Merris, Strazeele, Caëstre, Hondeghem, Wallon-Cappel, Borre, Pradelles, Le Doulieu, Neuf-Berquin, Saint-Jans-Cappel, Berthen, Boeschepe, Godewaersvelde, Flêtre, Eecke, Terdeghem, Winnezeele, Steenbecque, Thiennes, Blaringhem, Renescure, Lynde, Ebblinghem, Sercus, Merville, Estaires, La Gorgue, Haverskerque et les villages alentour, ainsi que dans toute la Métropole Européenne de Lille.
DIXI Diagnostics
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22 rue de la prévôté
59840 Pérenchies
Du Lundi au Samedi :
7h00 - 20h00