Mesurage Loi Boutin à Lille et Métropole Lilloise (Nord 59)
Le mesurage Loi Boutin permet de déterminer la surface habitable d’un logement dans le cadre d’une location. Cette information doit obligatoirement apparaître dans le contrat de bail afin d’informer le locataire sur la superficie réelle du logement.
Diagnostiqueur immobilier certifié, j’interviens à Lille et dans toute la Métropole Lilloise pour réaliser votre mesurage Loi Boutin avec précision et conformément à la réglementation.
✔ Mesurage précis avec télémètre professionnel
✔ Calcul conforme à la surface habitable définie par la Loi Boutin
✔ Rapport clair pour la mise en location
✔ Intervention rapide à Lille et alentours
Qu’est-ce que la Loi Boutin ?
La Loi Boutin, mise en place en 2009, impose de mentionner la surface habitable d’un logement dans les contrats de location.
Cette obligation vise à garantir une information transparente pour les locataires concernant la superficie du logement qu’ils occupent.
La surface habitable correspond à la surface de plancher construite après déduction :
des murs
des cloisons
des escaliers
des gaines techniques
des embrasures de portes et fenêtres
Seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre sont prises en compte dans le calcul.
Dans quels cas le mesurage Loi Boutin est-il obligatoire ?
Le mesurage Loi Boutin est obligatoire lors de la mise en location d’un logement vide ou meublé utilisé comme résidence principale.
La surface habitable doit être mentionnée dans :
le contrat de bail
les annonces de location immobilière
Cette obligation concerne la majorité des logements loués à titre de résidence principale.
Certaines locations sont toutefois exclues, notamment les locations saisonnières ou les logements meublés loués pour une courte durée.
Comment est calculée la surface habitable Loi Boutin ?
La surface habitable est calculée en prenant en compte les surfaces de plancher des pièces principales du logement après déduction de certains éléments structurels.
Le mesurage est réalisé à l’aide d’outils professionnels afin de garantir une mesure précise de chaque pièce.
Surfaces prises en compte :
Les surfaces suivantes sont incluses dans la surface habitable :
séjour et chambres
cuisine
salle de bain et salle d’eau
couloirs et dégagements
pièces de rangement
À condition que la hauteur sous plafond soit supérieure à 1,80 mètre.
Surfaces exclues du calcul :
Certaines surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable :
caves
garages
parkings
balcons et terrasses
vérandas non chauffées
combles non aménagés
Ces espaces peuvent être mentionnés à titre informatif mais ne sont pas intégrés dans la surface habitable Loi Boutin.
Quelle est la durée de validité du mesurage Loi Boutin ?
Le mesurage Loi Boutin n’a pas de durée de validité limitée.
Il reste valable tant que le logement n’a pas subi de modification pouvant changer sa surface habitable.
En cas de travaux ayant modifié la configuration du logement (création de pièces, aménagement de combles, modification des cloisons…), un nouveau mesurage peut être nécessaire.
Quels sont les risques en cas d’erreur de surface ?
Si la surface habitable mentionnée dans le bail est supérieure à la surface réelle du logement, le locataire peut demander une réduction proportionnelle du loyer.
Cette action peut être engagée dans un délai de quatre mois après la signature du bail.
Faire réaliser le mesurage par un professionnel permet donc de sécuriser la location et d’éviter tout litige.
Mesurage Loi Boutin à Lille et Métropole Lilloise
J’interviens pour la réalisation de votre mesurage Loi Boutin dans toute la Métropole Lilloise :
Lille
Lambersart
Lomme
Pérenchies
Marcq-en-Barœul
Villeneuve-d’Ascq
Haubourdin
et dans l’ensemble du département du Nord (59)
La précision du mesurage est essentielle pour garantir une information fiable au locataire et sécuriser votre mise en location.
Pourquoi faire appel à DIXI pour votre mesurage Loi Boutin ?
Le mesurage de la surface habitable nécessite rigueur et précision afin d’éviter toute erreur pouvant entraîner un litige avec le locataire.
En faisant appel à DIXI :
✔ Mesurage réalisé avec matériel professionnel
✔ Calcul conforme à la réglementation
✔ Rapport clair pour le bail de location
✔ Intervention rapide et précise
Mon objectif est de vous fournir un mesurage fiable afin de sécuriser votre mise en location.
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