Diagnostic immobilier en Pévèle.
Vous vendez ou louez une maison à Mérignies, Attiches, Mons-en-Pévèle, Templeuve, Cysoing, Phalempin ou Orchies ? La Pévèle, je la connais bien : j'y ai travaillé un an comme diagnostiqueur avant de créer DIXI Diagnostics, et j'y interviens toujours, sans frais de déplacement. Pas de plateforme, pas de sous-traitant : c'est moi, Baptiste Bauet, diagnostiqueur certifié et indépendant, qui prends votre appel, qui viens chez vous et qui rédige le rapport. DPE, audit énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP : rendez-vous sous 48 h, rapport le soir même.
DPE en Pévèle – Diagnostic de Performance Énergétique.
La Pévèle a deux visages, et le DPE ne dit pas la même chose selon la maison. Les villas récentes de Mérignies, Attiches ou Ennevelin, construites après 2000, ressortent souvent en B, C ou D : le DPE se fait vite et sert surtout à rassurer l'acheteur. Les fermes en carré, les maisons de maître et les pavillons des années 1960-1980 de Templeuve, Cysoing, Mons-en-Pévèle ou Orchies, chauffés au fioul ou au gaz avec une isolation d'origine, ressortent plus souvent en E, F ou G. Depuis 2025, la vente d'une maison classée E, F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : je vous le dis dès le devis et je le réalise lors de la même visite, avec des scénarios de travaux chiffrés que l'acheteur peut utiliser pour ses aides. Dans tous les cas, je prends le temps de vous expliquer le résultat et les travaux qui feraient gagner une classe.
Diagnostic Amiante & Plomb en Pévèle.
Ici, la date du permis de construire fait tout. Pour une maison construite après juillet 1997, ce qui est fréquent dans les lotissements récents de Mérignies, Attiches, Tourmignies ou Avelin, pas de diagnostic amiante ni de plomb : je ne vous facture pas ce que la loi ne demande pas. Pour les fermes en brique, les maisons de bourg et les pavillons d'avant 1997, le repérage amiante est obligatoire, dépendances comprises, et les hangars et toitures en fibrociment sont presque toujours concernés. Pour le bâti d'avant 1949, maisons de maître, fermes et corons du sud de la Pévèle vers Ostricourt, Thumeries ou Wahagnies, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) s'ajoute, pour la vente comme pour la location.
✔ Repérage amiante conforme réglementation, dépendances comprises
✔ Diagnostic plomb CREP certifié par fluorescence X
✔ Rapport transmis le soir même
Diagnostic Électricité & Gaz en Pévèle.
Beaucoup de maisons de la Pévèle ont été agrandies ou rénovées par étapes : une extension, un garage transformé, des combles aménagés. Résultat, des installations électriques mêlant plusieurs époques, et c'est exactement ce que l'acheteur veut voir clarifié. Dès que l'installation électrique ou l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, le diagnostic est obligatoire pour la vente comme pour la location, que le gaz vienne du réseau dans les bourgs ou d'une citerne de propane dans les hameaux. Autre point utile hors réseau d'égout, fréquent dans les hameaux et les fermes isolées : le contrôle de l'assainissement non collectif est réalisé par le SPANC de la Pévèle Carembault, pas par le diagnostiqueur.
✔ Contrôle complet installations électriques et gaz
✔ Rapport avec photos des anomalies détectées
✔ Rendez-vous sous 48 h dans toute la Pévèle
Pourquoi choisir DIXI Diagnostics en Pévèle ?
Parce que je connais le secteur et ses maisons, et que je viens moi-même, sans frais de déplacement. Une propriété de Pévèle fait souvent 150 à 250 m² avec un terrain et des dépendances : comptez 2 à 3 heures sur place pour un pack vente complet, avec un prix ferme annoncé avant de venir, sans supplément le jour J, et les rapports le soir même par email, prêts pour votre notaire ou votre agence. Pour une location, uniquement ce que la loi vous demande, rien de plus. L'état des risques et pollutions (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, est établi à l'adresse exacte du bien : en Pévèle, il signale notamment l'aléa retrait-gonflement des sols argileux, à l'origine des fissures sur certaines maisons, et, dans les communes du sud, les anciennes zones minières.
“ Très satisfaite de la prestation Dixi diagnostics. Baptiste est un diagnostiqueur immobilier sérieux, professionnel et ponctuel, il a pris le temps de répondre à toutes mes questions et d'expliquer clairement les résultats. Une prestation efficace et de qualité, je recommande sans hésiter ! ” — Sonia L., DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et ERP à Sequedin, septembre 2026 (avis Google, 5/5)
✔ Diagnostiqueur certifié et indépendant
✔ Rendez-vous sous 48 h dans toute la Pévèle, sans frais de déplacement
✔ Tarifs transparents et prix ferme en 2 minutes
✔ Rapports certifiés transmis le soir même
✔ Disponible du lundi au samedi de 7h à 20h
Toutes les communes de la Pévèle.
J'interviens dans les 38 communes de la Pévèle Carembault et alentour : Mérignies, Attiches, Mons-en-Pévèle, Pont-à-Marcq, Templeuve-en-Pévèle, Cysoing, Orchies, Phalempin, Ennevelin, Avelin, Tourmignies, Genech, Bersée, Moncheaux, Thumeries, Ostricourt, Wahagnies, La Neuville, Camphin-en-Pévèle, Camphin-en-Carembault, Cappelle-en-Pévèle, Bachy, Bourghelles, Cobrieux, Louvil, Wannehain, Auchy-lez-Orchies, Landas, Beuvry-la-Forêt, Bouvignies, Aix-en-Pévèle, Nomain, Saméon, Mouchin, Coutiches, Chemy, Gondecourt, Herrin, ainsi que Fretin, Sainghin-en-Mélantois, Seclin et toute la Métropole Européenne de Lille.
DIXI Diagnostics
Expert certifié basé à Pérenchies.
Intervention rapide sur Lille et sa métropole.
© 2026 DIXI Diagnostics · Mentions légales
Zone d'intervention :
Diagnostic immobilierTourcoing
Diagnostic immobilier Marcq-en-Baroeul
Diagnostic immobilier Lambersart
Diagnostic immobilier Pérenchies
Diagnostic immobilier Verlinghem
Diagnostic immobilier Prémesques
Diagnostic immobilier Capinghem
Diagnostic immobilier Saint-André-Lez-Lille
Diagnostic immobilier Wambrechies
Diagnostic immobilier Quesnoy-sur-Deûle
Diagnostic immobilier La Madeleine
Diagnostic immobilier Armentières
Diagnostic immobilier Houplines
Diagnostic immobilier Frelinghien
Diagnostic immobilier Hazebrouck
22 rue de la prévôté
59840 Pérenchies
Du Lundi au Samedi :
7h00 - 20h00