Deux annonces de l’été 2026 changent la donne pour les propriétaires qui vendent ou louent dans la métropole lilloise, les Weppes et la Flandre : un nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2027 et un assouplissement des règles de location des passoires thermiques, voté au Sénat. Voici ce qu’il faut retenir, et ce que vous pouvez faire dès maintenant.
1. Au 1er janvier 2027, le DPE favorise encore l’électricité
Un arrêté publié au Journal officiel le 26 août 2026 abaisse le coefficient de conversion de l’électricité de 1,9 à 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Ce coefficient sert à transformer l’électricité consommée par le logement en énergie primaire dans le calcul du DPE. Plus il est bas, meilleure est l’étiquette des logements chauffés à l’électricité.
C’est la deuxième baisse en deux ans : le coefficient était déjà passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Selon les chiffres annoncés, environ 300 000 résidences principales vont sortir des classes F et G sans aucun travaux : environ 200 000 logements classés F et 100 000 classés G.
Qui est concerné ?
les logements chauffés par radiateurs électriques, fréquents dans les appartements et les petites surfaces lilloises ;
les maisons équipées d’une pompe à chaleur ;
les logements dont l’eau chaude est produite par un ballon électrique.
À l’inverse, les logements chauffés au gaz ou au fioul ne gagnent rien avec cette réforme : c’est l’objectif affiché, orienter les travaux vers le remplacement des chaudières fossiles.
Faut-il refaire son DPE ?
Non. Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 reste valable. À partir du 1er janvier 2027, vous pourrez télécharger gratuitement une attestation avec l’étiquette recalculée sur l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Cette attestation remplace l’ancienne étiquette, mais elle ne change ni les caractéristiques du logement ni les travaux recommandés, et elle expire à la même date que le DPE d’origine.
En revanche, si votre DPE date d’avant le 1er juillet 2021, il n’est plus valable : un nouveau DPE est obligatoire pour vendre ou louer.
2. Passoires thermiques : le Sénat ouvre la porte à la relocation
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le tour des logements F en 2028, puis E en 2034. Le 8 juillet 2026, le Sénat a adopté le projet de loi relance logement, qui prévoit des dérogations : un bailleur pourrait continuer à louer un logement F ou G s’il s’engage à réaliser des travaux, avec des cas particuliers pour les copropriétés qui rencontrent des difficultés et pour les travaux d’un coût disproportionné par rapport à la valeur du bien. Le texte ajoute aussi le confort d’été dans la définition de la rénovation performante.
Attention : rien n’est encore définitif. Le texte doit maintenant être examiné par l’Assemblée nationale à l’automne 2026, et ses modalités peuvent encore changer. En attendant la promulgation de la loi, l’interdiction de louer un logement classé G s’applique toujours.
3. Ce que vous pouvez faire dès maintenant
Vous êtes bailleur
vérifiez la date et la classe de votre DPE : s’il date d’avant juillet 2021, il faut le refaire ;
si votre logement est chauffé à l’électricité et classé F ou G, gardez votre DPE : la nouvelle attestation de janvier 2027 pourra suffire à changer de classe ;
si votre logement est chauffé au gaz ou au fioul, un DPE précis est le point de départ d’un plan de travaux : isolation, remplacement de la chaudière, pompe à chaleur ;
pensez à la surface habitable loi Boutin, indispensable pour une location vide et, à Lille, Hellemmes et Lomme, pour l’encadrement des loyers.
Vous vendez
le DPE doit figurer dans l’annonce : une étiquette qui s’améliore en 2027 peut peser dans la négociation ;
si vous vendez début 2027 avec un DPE récent, téléchargez l’attestation ADEME dès qu’elle est disponible ;
pour une maison chauffée au gaz, rassemblez vos factures d’isolation, de fenêtres et de chaudière : sans justificatif, la méthode impose des valeurs par défaut défavorables.
Vous êtes en copropriété
Le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) et le diagnostic technique global (DTG) sont les outils pour planifier les travaux de l’immeuble. Si la loi est adoptée, un vote de travaux en assemblée générale pourrait conditionner la remise en location des lots classés F ou G.
Un DPE à Pérenchies, Lambersart, Lille ou dans les Weppes ?
Diagnostiqueur certifié basé à Pérenchies, je réalise votre DPE et tous vos diagnostics en une seule visite, avec le rapport le soir même. J’interviens à Pérenchies, Lambersart, Lille, Lomme, Armentières, dans les Weppes et en Flandre.
Le DPE démarre à 89 €, prix ferme et sans frais de déplacement. Appelez le 07 84 17 87 91 ou consultez les tarifs.
Article publié en septembre 2026. Sources : arrêté du 26 août 2026 relatif au facteur de conversion de l’électricité, projet de loi relance logement adopté par le Sénat le 8 juillet 2026.
DIXI Diagnostics
Expert certifié basé à Pérenchies.
Intervention rapide sur Lille et sa métropole.
© 2026 DIXI Diagnostics · Mentions légales · Actualités
Zone d'intervention :
Métropole lilloise : Lille · Lomme · Lambersart · Saint-André · La Madeleine · Marcq-en-Barœul · Mouvaux · Bondues · Wambrechies · Quesnoy-sur-Deûle · Verlinghem · Lompret · Pérenchies · Prémesques · Capinghem · Loos · Ronchin · Roubaix · Tourcoing
Weppes : Les Weppes · Haubourdin · La Bassée
Flandres & vallée de la Lys : Les Flandres · Armentières · Houplines · Frelinghien · Comines · Bailleul · Estaires – Merville · Hazebrouck
Pévèle : La Pévèle
22 rue de la prévôté
59840 Pérenchies
Du Lundi au Samedi :
7h00 - 20h00