Vous venez de recevoir votre état de l'installation intérieure d'électricité, et la conclusion dit : « L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies. » Première réaction, souvent : « je dois tout refaire ? ». Non. Cette page vous explique ce que le rapport contrôle vraiment, comment lire chaque ligne, et ce que vous pouvez faire. Chaque anomalie a ensuite sa propre fiche, en langage simple. Vous cherchez un code précis (B3.3.3.a, B7.3.d…) ? Tapez-le dans Comprendre mes anomalies : les 99 codes de la grille officielle y sont expliqués un par un.
Anomalie ne veut pas dire non conforme
Le diagnostic électricité n'est pas un contrôle de conformité. Il ne compare pas votre installation à la norme des logements neufs. Il évalue les risques pour la sécurité des personnes : électrisation, électrocution, incendie. C'est l'arrêté du 28 septembre 2017 qui fixe le modèle du rapport et la méthode de contrôle, en référence à la norme NF C 16-600.
Le diagnostiqueur ne regarde que ce qui est visible et accessible, sans démonter l'installation, à l'exception du capot du tableau électrique quand il peut être retiré. Ce qui est dans les murs, derrière un meuble ou dans une boîte fermée n'est pas contrôlé, et le rapport le dit.
Quand est-il obligatoire, et combien de temps est-il valable ?
Le diagnostic électricité est obligatoire pour la vente d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans, et pour la location dans les mêmes conditions. Il est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Il n'y a aucune obligation de réaliser les travaux pour vendre : l'acheteur est informé des anomalies, et c'est lui qui décide de les faire lever ou non.
Les 6 domaines du rapport
Les anomalies sont classées en six domaines, numérotés de 1 à 6 dans le rapport :
L'appareil général de commande et de protection et son accessibilité : le disjoncteur général, celui qui coupe tout le logement d'un seul geste. Voir la fiche Disjoncteur général inaccessible.
Le dispositif différentiel à l'origine de l'installation et la prise de terre. Voir Absence de prise de terre et Absence de différentiel 30 mA.
La protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs : le bon disjoncteur pour le bon fil. Voir Disjoncteur trop gros pour le fil.
La liaison équipotentielle et les règles des locaux avec baignoire ou douche. Voir Liaison équipotentielle salle de bains et Volumes de la salle de bains.
Les matériels présentant un risque de contact direct et la protection mécanique des conducteurs. Voir Fils nus et dominos, Enveloppe cassée ou manquante et Conducteurs non protégés mécaniquement.
Les matériels vétustes ou inadaptés à l'usage. Voir Matériel électrique vétuste.
Le rapport contient aussi trois « informations complémentaires », qui ne sont pas des anomalies : la présence d'un différentiel 30 mA sur toute l'installation, les prises à obturateurs et les prises à puits de 15 mm. Voir Prises à obturateurs et puits de 15 mm.
Qu'est-ce qu'une « anomalie compensée » ?
Certaines anomalies peuvent être compensées par une mesure qui limite le risque sans supprimer le défaut d'origine. L'exemple le plus courant : l'absence de liaison équipotentielle dans la salle de bains peut être compensée par un interrupteur différentiel 30 mA. Le rapport mentionne alors la mesure compensatoire en face de l'anomalie. L'anomalie reste signalée, mais le risque est jugé maîtrisé.
Que faire après le rapport ?
Lisez chaque anomalie avec sa fiche. Les plus fréquentes sont, de loin, l'absence de prise de terre, le matériel vétuste et les risques de contact direct. D'après l'Observatoire national de la sécurité électrique, près de 8 logements sur 10 de plus de 15 ans présentent au moins une anomalie : vous n'êtes pas un cas isolé.
Ensuite, faites chiffrer les travaux par un électricien qualifié. Beaucoup d'anomalies se lèvent en quelques heures. Si vous vendez, vous pouvez aussi laisser l'acheteur s'en charger : le rapport l'informe, c'est son rôle.
Besoin d'un diagnostic électricité dans les Weppes, en Flandre ou à Lille ?
Je suis diagnostiqueur indépendant et certifié, basé à Pérenchies. J'interviens sous 48 h et je vous explique chaque ligne du rapport. Voir la page Diagnostic électricité à Lille ou appelez le 07 84 17 87 91.
